JR札沼線 八軒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR札沼線
駅名 八軒
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八軒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八軒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 891件（Displaying property transactions 801 - 850 of 891 in total） 平均価格: 25,776,000円 平均㎡単価: 327,621円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八軒８条東 4分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八軒１０条西 14分 5,800,000円 160.0 36,250円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 八軒５条西 11分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 八軒８条東 3分 15,000,000円 160.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 北２１条西 15分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八軒６条東 9分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 八軒１０条東 5分 9,300,000円 100.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 八軒７条西 13分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 八軒８条西 8分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 八軒７条東 8分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 八軒８条東 3分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 八軒８条東 3分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 八軒８条東 5分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 八軒７条西 14分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八軒４条東 9分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 八軒１０条東 6分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 八軒５条東 3分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八軒１０条西 19分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 八軒１０条東 6分 8,900,000円 75.0 118,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 八軒７条西 7分 24,000,000円 350.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八軒３条東 8分 65,000,000円 630.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八軒７条西 8分 2,500,000円 90.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八軒１０条東 6分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八軒１０条西 13分 21,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八軒６条東 2分 89,000,000円 200.0 445,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 八軒５条西 11分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八軒５条東 6分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1968年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 八軒５条東 3分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八軒８条東 3分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八軒７条西 4分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 八軒４条東 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 八軒１０条東 6分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 八軒７条西 14分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八軒８条東 3分 160,000,000円 400.0 400,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 八軒１０条東 5分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 八軒４条東 8分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 八軒６条東 2分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八軒９条西 11分 85,000,000円 360.0 236,111円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 八軒７条東 8分 24,000,000円 310.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八軒５条東 9分 8,800,000円 150.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八軒９条東 10分 110,000,000円 460.0 239,130円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 八軒６条西 11分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 八軒６条東 2分 2,400,000円 30.0 80,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 八軒１０条東 7分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八軒４条西 10分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 八軒４条東 8分 18,000,000円 430.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八軒３条東 9分 98,000,000円 1300.0 75,385円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 八軒３条東 9分 9,800,000円 105.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 八軒３条東 6分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 八軒６条西 11分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1979年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八軒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八軒駅周辺の不動産市場動向

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八軒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。