JR札沼線 八軒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR札沼線
駅名 八軒
所在地 北海道 札幌市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八軒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八軒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 891件（Displaying property transactions 651 - 700 of 891 in total） 平均価格: 25,456,000円 平均㎡単価: 364,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 八軒７条東 5分 8,400,000円 145.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 八軒７条西 7分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 八軒８条西 22分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 八軒９条東 9分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1991年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2012年第2四半期 北２２条西 13分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 八軒９条西 16分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八軒１０条東 8分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 八軒８条東 6分 41,000,000円 560.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八軒８条西 7分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 八軒９条西 14分 63,000,000円 960.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八軒１０条西 13分 9,500,000円 170.0 55,882円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八軒６条東 10分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 八軒７条東 2分 1,000,000円 45.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八軒７条東 4分 56,000,000円 330.0 169,697円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 八軒７条西 10分 8,400,000円 90.0 93,333円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 八軒７条東 11分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 八軒１０条西 22分 80,000,000円 1300.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 八軒９条東 9分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 八軒５条東 8分 10,000,000円 125.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 八軒５条西 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八軒６条東 7分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八軒９条西 15分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 八軒６条東 9分 56,000,000円 780.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八軒９条西 13分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 八軒９条西 14分 42,000,000円 920.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八軒６条東 10分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 八軒９条西 12分 220,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 八軒６条東 8分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 二十四軒２条 13分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八軒５条東 3分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八軒６条東 10分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 八軒６条東 6分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八軒６条東 6分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八軒６条東 7分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 八軒６条東 4分 20,000,000円 320.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八軒７条東 4分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 八軒９条東 5分 28,000,000円 500.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 八軒９条東 5分 23,000,000円 380.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 八軒１０条西 15分 8,000,000円 120.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 八軒５条西 12分 6,700,000円 90.0 74,444円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 八軒８条西 19分 17,000,000円 210.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 八軒４条東 11分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 八軒８条西 16分 19,000,000円 270.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 八軒７条西 10分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 八軒７条東 11分 4,800,000円 75.0 64,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八軒６条東 7分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八軒６条東 3分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 北２５条西 10分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八軒６条東 3分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 八軒５条西 13分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八軒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八軒駅周辺の不動産市場動向

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八軒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。