JR札沼線 八軒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR札沼線
駅名 八軒
所在地 北海道 札幌市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八軒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八軒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 891件（Displaying property transactions 701 - 750 of 891 in total） 平均価格: 24,330,000円 平均㎡単価: 285,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八軒９条西 10分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八軒６条東 6分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 八軒４条東 11分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八軒９条西 9分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八軒９条東 6分 7,800,000円 110.0 70,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八軒１０条西 25分 78,000,000円 1300.0 60,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八軒７条東 3分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八軒６条東 2分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 八軒６条東 3分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八軒３条東 8分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八軒１０条東 6分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八軒８条西 9分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八軒１０条西 12分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 北２５条西 10分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 八軒９条西 18分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八軒９条西 12分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八軒９条西 13分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八軒３条東 11分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 発寒４条 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八軒５条西 11分 120,000,000円 910.0 131,868円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 八軒８条東 16分 7,000,000円 95.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 八軒３条東 8分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 八軒４条西 17分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 八軒８条東 3分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 八軒６条西 6分 1,900,000円 40.0 47,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 八軒４条東 9分 8,600,000円 85.0 101,176円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 八軒７条西 8分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 八軒７条西 14分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 八軒７条西 4分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 八軒１０条東 8分 26,000,000円 500.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 八軒５条東 3分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八軒７条東 2分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 八軒９条西 17分 70,000,000円 1700.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 八軒９条西 8分 21,000,000円 340.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八軒５条西 10分 97,000,000円 630.0 153,968円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八軒５条東 7分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 八軒５条東 3分 4,800,000円 75.0 64,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八軒６条東 4分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 八軒７条東 5分 9,600,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 八軒６条東 5分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八軒１０条西 10分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 八軒４条東 7分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八軒３条東 8分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八軒９条西 9分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 八軒６条西 8分 14,000,000円 165.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八軒７条西 5分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 八軒８条東 5分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 八軒７条東 3分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八軒６条西 20分 30,000,000円 380.0 78,947円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北２０条西 16分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八軒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八軒駅周辺の不動産市場動向

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八軒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。