阪和線(天王寺～和歌山) 六十谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 六十谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 六十谷
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

六十谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、六十谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 988件（Displaying property transactions 901 - 950 of 988 in total） 平均価格: 13,513,000円 平均㎡単価: 204,006円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 直川 24分 57,000,000円 1300.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 園部 23分 5,200,000円 155.0 33,548円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 園部 18分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六十谷 8分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 園部 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 園部 18分 7,800,000円 100.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 六十谷 4分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1975年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 直川 10分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 直川 11分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 直川 8分 2,000,000円 40.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 直川 9分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六十谷 19分 4,600,000円 165.0 27,879円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六十谷 20分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 善明寺 30分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 園部 28分 7,500,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 六十谷 7分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 直川 6分 12,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 六十谷 7分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 直川 21分 7,800,000円 190.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 六十谷 5分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 六十谷 25分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 六十谷 13分 5,800,000円 150.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 六十谷 13分 32,000,000円 680.0 47,059円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 園部 26分 9,500,000円 155.0 61,290円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 善明寺 30分 3,500,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 直川 21分 8,200,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 直川 11分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 直川 14分 3,800,000円 115.0 33,043円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 直川 25分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 六十谷 17分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 善明寺 30分 3,500,000円 60.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 船所 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 船所 30分 9,800,000円 140.0 70,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 直川 5分 41,000,000円 720.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 六十谷 4分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 園部 19分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 六十谷 8分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 六十谷 16分 16,000,000円 920.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 六十谷 16分 7,600,000円 450.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 六十谷 9分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 六十谷 13分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 六十谷 23分 5,800,000円 145.0 40,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 六十谷 7分 6,600,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 直川 19分 950,000円 910.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 直川 21分 8,300,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 善明寺 28分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 府中 25分 17,000,000円 1600.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 園部 20分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 園部 28分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 園部 24分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。六十谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

六十谷駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 六十谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

六十谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。