阪和線(天王寺～和歌山) 六十谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 六十谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 六十谷
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

六十谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、六十谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 988件（Displaying property transactions 101 - 150 of 988 in total） 平均価格: 11,009,400円 平均㎡単価: 174,649円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 府中 29分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松島 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 六十谷 7分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 園部 20分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 園部 28分 290,000円 50.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六十谷 15分 19,000,000円 205.0 92,683円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 園部 30分 4,000,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 園部 20分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 園部 20分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 園部 15分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六十谷 20分 6,800,000円 175.0 38,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 園部 29分 17,000,000円 290.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 園部 20分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 園部 24分 15,000,000円 800.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 園部 23分 2,300,000円 260.0 8,846円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 直川 21分 3,800,000円 165.0 23,030円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 有本 10分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 六十谷 5分 5,300,000円 70.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 六十谷 14分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 六十谷 20分 2,000,000円 150.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 六十谷 5分 49,000,000円 550.0 89,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 直川 20分 18,000,000円 740.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 六十谷 23分 4,600,000円 165.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 直川 25分 5,800,000円 135.0 42,963円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 園部 28分 1,200,000円 125.0 9,600円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 直川 16分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 有本 23分 3,500,000円 115.0 30,435円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 園部 24分 4,400,000円 115.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 直川 9分 4,200,000円 165.0 25,455円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 園部 23分 12,000,000円 320.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 直川 25分 680,000円 820.0 829円/㎡ 1961年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 六十谷 30分 3,000,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 園部 23分 4,400,000円 420.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 園部 13分 1,200,000円 165.0 7,273円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 六十谷 10分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 六十谷 8分 9,900,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 園部 21分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 六十谷 8分 7,500,000円 220.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 園部 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 直川 25分 6,900,000円 240.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 六十谷 5分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 直川 13分 7,000,000円 570.0 12,281円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 園部 16分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 園部 30分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 園部 29分 3,700,000円 100.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 園部 19分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 園部 19分 800,000円 105.0 7,619円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 園部 15分 5,800,000円 115.0 50,435円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 直川 16分 500,000円 310.0 1,613円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 六十谷 20分 6,800,000円 125.0 54,400円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。六十谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

六十谷駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 六十谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

六十谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。