JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 21001 - 21050 of 28814 in total） 平均価格: 17,358,000円 平均㎡単価: 471,114円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 小林 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 山本中 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大久保町 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大久保町 21分 5,600,000円 80.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大久保町 18分 21,000,000円 280.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大久保町 18分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大久保町 7分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大久保町 11分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町高丘 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町 21分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宿野 2分 3,300,000円 230.0 14,348円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 大久保町 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大石町 9分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 妙法寺 3分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大村 3分 13,000,000円 430.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町 23分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 30分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 30分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大久保町 4分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山手台西 30分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山本丸橋 14分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山本丸橋 14分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宿野 2分 4,500,000円 185.0 24,324円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 29分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大久保町 16分 18,000,000円 580.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 15分 8,400,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 5分 32,000,000円 590.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 6分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 12分 7,700,000円 120.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 5分 9,800,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 18分 4,400,000円 70.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 妙法寺 30分 4,500,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大久保町 16分 5,500,000円 130.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 元町 16分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 妙法寺 4分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 道正台 7分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 口谷東 19分 27,000,000円 340.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 和田山町安井 25分 700,000円 470.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 妙法寺 12分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 妙法寺 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町 19分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 妙法寺 23分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笹部 6分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笹部 9分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大久保町 14分 5,300,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 多々良木 20分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 小林 3分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 車 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。