JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 28814 in total） 平均価格: 24,082,000円 平均㎡単価: 394,993円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 天神 23分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天神 24分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天神 23分 24,000,000円 450.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天神 13分 90,000,000円 970.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天神 23分 17,000,000円 180.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大里 1分 12,000,000円 670.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大石町 9分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大村 3分 13,000,000円 430.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大村 8分 13,000,000円 970.0 13,402円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 妙法寺 30分 4,500,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大日丘町 13分 5,100,000円 710.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 妙法寺 9分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 妙法寺 3分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 妙法寺 4分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 妙法寺 12分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 妙法寺 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 妙法寺 23分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 妙法寺 7分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大和西 13分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大吹町 14分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宿野 2分 3,300,000円 230.0 14,348円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宿野 2分 4,500,000円 185.0 24,324円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町高丘 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 小林 3分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 小林 11分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 小林 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 尼寺 1分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 尼寺 1分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 大久保町ゆりのき通 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 戦前 SRC
中古マンション等 2012年第2四半期 大久保町ゆりのき通 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大久保町ゆりのき通 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 山下町 13分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手 5分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町山手台 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大久保町山手台 28分 120,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 30分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 30分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山手台西 30分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 29分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山本中 8分 73,000,000円 590.0 123,729円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大久保町わかば 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 山本中 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町わかば 13分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 山本丸橋 19分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 山本丸橋 14分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山本丸橋 14分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山本南 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山本台 16分 32,000,000円 610.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山本台 14分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。