JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27151 - 27200 of 28814 in total） 平均価格: 30,472,000円 平均㎡単価: 4,566,266円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸牧 15分 6,500,000円 120.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 丸山町 10分 19,000,000円 390.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 向陽台 24分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 乙原 2分 7,000,000円 195.0 35,897円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 万勝寺町 1分 19,000,000円 990.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 向陽台 11分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 摩耶海岸通 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宿野 2分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東多田 10分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曽根町 10分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町 23分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 神出町 21分 2,800,000円 400.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神明町 5分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東出町 12分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町 7分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町 9分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 引野 1分 1,500,000円 280.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 摩耶海岸通 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宿野 2分 6,700,000円 135.0 49,630円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 昭和町 21分 44,000,000円 1000.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 宿野 2分 2,400,000円 75.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 揖西町土師 30分 20,000,000円 450.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千種 4分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 吉川町吉安 2分 8,300,000円 185.0 44,865円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 那波野 23分 5,200,000円 820.0 6,341円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区中野田 16分 9,800,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑が丘町中 14分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 見野 6分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 長者町 15分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 那波南本町 20分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑丘 18分 16,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 隅田町 10分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 魚住町 23分 9,200,000円 80.0 115,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 見野 5分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高司 13分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西畑 18分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 船町 20分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 荒井町蓮池 7分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑が丘町東 9分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 相生町 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 出石町福住 2分 16,000,000円 790.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出石町松枝 2分 7,200,000円 130.0 55,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出石町寺町 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 清玄町 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山本通 11分 280,000,000円 940.0 297,872円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 山本通 8分 77,000,000円 240.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町本町 10分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町西脇 11分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 山本通 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。