JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27251 - 27300 of 28814 in total） 平均価格: 44,158,000円 平均㎡単価: 4,562,307円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 那波野 23分 5,200,000円 820.0 6,341円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高司 13分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区中野田 16分 9,800,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阿弥陀町 28分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 見野 5分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 貝野 23分 13,000,000円 1400.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 車 30分 210,000,000円 2.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 阿弥陀町 24分 47,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 見野 6分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 駅南通 1分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区 23分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 駅南通 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 魚住町 23分 9,200,000円 80.0 115,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 香住 1分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区構 15分 27,000,000円 330.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 長者町 15分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾町 30分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 10分 1,300,000円 70.0 18,571円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒川町 18分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高松町 20分 3,700,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 阿弥陀町 14分 7,600,000円 630.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野口町 23分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野口町 24分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 道正台 7分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 高倉台 30分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高砂町南浜町 20分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ ブロック造
中古マンション等 2007年第4四半期 駅前通 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西本町 8分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 道正台 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高司 18分 320,000,000円 430.0 744,186円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高司 18分 420,000,000円 500.0 840,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高司 9分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飾磨区 16分 6,800,000円 350.0 19,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 見野 10分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 見野 2分 13,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高砂町浜田町 3分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西丸山町 7分 24,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 須佐野通 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 見野 2分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高砂町釣船町 11分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 阿弥陀町 14分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 阿弥陀町 15分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 阿弥陀町 25分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高松町 24分 4,000,000円 60.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高松町 24分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区 26分 13,000,000円 590.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 那波大浜町 15分 64,000,000円 2.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。