JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26351 - 26400 of 28814 in total） 平均価格: 13,848,000円 平均㎡単価: 260,832円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 19分 19,000,000円 600.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町田路 30分 1,000,000円 290.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 明泉寺町 10分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 日撫 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中郷 30分 1,900,000円 270.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中筋 26分 6,400,000円 120.0 53,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 御所通 13分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 秋葉台 10分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 6分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭 23分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 月が丘 18分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 秋葉台 12分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 月が丘 0分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 深江浜町 16分 57,000,000円 500.0 114,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 時光寺町 12分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 11分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 月が丘 11分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町国領 30分 1,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神 20分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 五色山 5分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 乙原 2分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町 3分 7,300,000円 95.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宿野 2分 7,000,000円 320.0 21,875円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宿野 2分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広渡町 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町高丘 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日野町 6分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中町 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 日高町府市場 19分 2,200,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 昭和町 21分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 摩耶海岸通 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 神出町 30分 1,500,000円 930.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大日丘町 9分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大島町 7分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 双葉 18分 8,300,000円 110.0 75,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神町 30分 5,000,000円 155.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 栄町 4分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寿町 10分 41,000,000円 860.0 47,674円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町黒井 9分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神出町 15分 6,900,000円 200.0 34,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天神 21分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中町 6分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町野村 22分 9,000,000円 790.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 19分 11,000,000円 330.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神明町 7分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日野町 8分 1,500,000円 85.0 17,647円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八景町 13分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 王子町 19分 13,000,000円 490.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東多田 4分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 市場 1分 4,500,000円 720.0 62,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。