JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26401 - 26450 of 28814 in total） 平均価格: 15,631,400円 平均㎡単価: 247,592円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 双葉 18分 8,300,000円 110.0 75,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町町分 2分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 揖西町土師 30分 5,000,000円 1100.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日野町 8分 1,500,000円 85.0 17,647円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三輪 14分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大畑 2分 3,700,000円 400.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩屋北町 28分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上新地 30分 21,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中郷 30分 1,900,000円 270.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東多田 8分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町柏原 9分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柏原町柏原 9分 2,400,000円 120.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柏原町柏原 3分 3,100,000円 90.0 34,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町柏原 8分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 口谷東 23分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平岡町一色西 13分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大里 2分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大里 2分 2,600,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸町 16分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 志染町青山 25分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横尾 11分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町大新屋 30分 5,000,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広沢 13分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広渡町 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町南多田 20分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高東町 18分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 秋葉台 12分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 秋葉台 10分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯田 13分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒川町 29分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 阿弥陀町 18分 6,800,000円 135.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高司 14分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 西柳原町 6分 8,200,000円 50.0 164,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 長尾町 30分 530,000円 200.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長尾町 30分 140,000円 125.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾町 16分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬場町 8分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西柳原町 6分 88,000,000円 420.0 209,524円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 立野町 19分 2,100,000円 70.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 若狭野町 30分 23,000,000円 750.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若草町 28分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笹部 7分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飾磨区三宅 11分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒川町 20分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 那波野 26分 7,500,000円 540.0 13,889円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒田町 10分 3,000,000円 45.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 芦原通 9分 7,200,000円 50.0 144,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 谷口町 6分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬場町 7分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花山町 14分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1978年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。