JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26401 - 26450 of 28814 in total） 平均価格: 16,462,000円 平均㎡単価: 291,242円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭 23分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町野村 22分 15,000,000円 1400.0 10,714円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東多田 8分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 楠谷町 13分 61,000,000円 270.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神出町 15分 6,900,000円 200.0 34,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 揖西町土師 30分 5,000,000円 1100.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町黒井 9分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日野町 6分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日野町 8分 1,500,000円 85.0 17,647円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑が丘 11分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 昭和町 21分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑が丘 13分 30,000,000円 470.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御所通 13分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 五宮町 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町宮内 2分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町奥小野 2分 1,400,000円 220.0 6,364円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町三木 1分 7,400,000円 200.0 37,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八景町 13分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町袴狭 2分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町袴狭 2分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光明寺 11分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元町 15分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町 13分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 但東町相田 2分 3,400,000円 800.0 4,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 18分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 14分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 16分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 14分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 9分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 4分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 6分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 14分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 6分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五色山 4分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五色山 9分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 五色山 5分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 九日市下町 28分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 九日市上町 30分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 九日市上町 30分 8,300,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 乙原 2分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1996年
中古マンション等 2008年第3四半期 別府町 7分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉川町みなぎ台 2分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 ひよどり台南町 30分 23,000,000円 280.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中郷 30分 1,900,000円 270.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中筋 26分 6,400,000円 120.0 53,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中町 16分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 中町 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中町 6分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大久保町 4分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。