JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26451 - 26500 of 28814 in total） 平均価格: 35,522,000円 平均㎡単価: 10,418,321円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 山手台西 25分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町西脇 9分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 16分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大久保町 4分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 和田山町久世田 18分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大久保町 23分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 10分 9,300,000円 95.0 97,895円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大久保町 28分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 14分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大久保町 19分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 口谷東 23分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 19分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 13分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大久保町 8分 3,200,000円 55.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 19分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 山本中 8分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山本中 8分 19,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加広町 15分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上新地 30分 21,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 向陽台 18分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三輪 14分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 30分 1,400,000円 95.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 山本南 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 山本南 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 三輪 12分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 三輪 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五色山 9分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 五色山 5分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 九日市下町 28分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山本台 15分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 五宮町 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中町 6分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 中町 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町 13分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 三田町 13分 4,800,000円 120.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千種 10分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三宅 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中町 16分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 万勝寺町 1分 1,700,000円 2.0 6,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中筋 26分 6,400,000円 120.0 53,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 一里山町 16分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1969年 SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 友が丘 18分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 九日市上町 30分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 テクノパーク 30分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中郷 30分 1,900,000円 270.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 九日市上町 30分 8,300,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 3分 2,300,000円 165.0 13,939円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。