JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26451 - 26500 of 28814 in total） 平均価格: 33,883,000円 平均㎡単価: 10,300,846円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑丘 16分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 昭和町 21分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日野町 8分 1,500,000円 85.0 17,647円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新田 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日野町 6分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 万勝寺町 1分 1,700,000円 2.0 6,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水明台 28分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 浄谷町 30分 1,800,000円 400.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 別府町 9分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 30分 1,400,000円 95.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日撫 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大畑 2分 3,700,000円 400.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 3分 2,300,000円 165.0 13,939円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光明寺 11分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 明泉寺町 10分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町田路 30分 1,000,000円 290.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜が丘中町 20分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木器 1分 7,700,000円 210.0 36,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 テクノパーク 30分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 摩耶海岸通 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 友が丘 18分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町 13分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北山台 6分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中郷 30分 1,900,000円 270.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 山本南 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 ひよどり台南町 30分 23,000,000円 280.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下田尻 2分 400,000円 135.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町高丘 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 山本南 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町奥小野 2分 1,400,000円 220.0 6,364円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 16分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神出町 30分 1,500,000円 930.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町黒井 9分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山本中 8分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山本中 8分 19,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北山台 7分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉川町みなぎ台 2分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町三木 1分 7,400,000円 200.0 37,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南が丘 8分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町東中 1分 2,500,000円 1000.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水明台 30分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 九日市下町 28分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山本台 15分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩屋北町 30分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 別府町 7分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩屋北町 28分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神明町 7分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和田山町筒江 30分 450,000円 830.0 5,400円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。