札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 円山公園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

円山公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、円山公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 751 - 800 of 2623 in total） 平均価格: 31,166,000円 平均㎡単価: 463,579円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 界川 30分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の森１条 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮の森２条 30分 54,000,000円 370.0 145,946円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮の森４条 30分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の森１条 14分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 円山西町 30分 24,000,000円 420.0 57,143円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2021年第2四半期 円山西町 30分 8,500,000円 200.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の森１条 30分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 円山西町 30分 24,000,000円 410.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 円山西町 0分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1982年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 円山西町 0分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1982年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 界川 0分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 南１２条西 22分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南１４条西 28分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南１条西 5分 1,900,000円 25.0 76,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 南９条西 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 旭ケ丘 24分 25,000,000円 260.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の森１条 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 界川 30分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 北１条西 6分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北１条西 5分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南８条西 20分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南８条西 15分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の森２条 0分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南１１条西 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の森２条 30分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の森２条 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南１条西 3分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南１１条西 0分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南１１条西 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南１１条西 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南１１条西 0分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南１１条西 24分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 南２条西 4分 230,000,000円 460.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 旭ケ丘 0分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 北１条西 3分 40,000,000円 110.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 伏見 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南１３条西 0分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮の森４条 19分 100,000,000円 490.0 204,082円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伏見 30分 35,000,000円 360.0 97,222円/㎡ 1986年
中古マンション等 2021年第2四半期 北３条西 7分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南７条西 13分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北２条西 6分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南７条西 12分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 円山西町 0分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 南１条西 3分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南７条西 12分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南１条西 1分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南１５条西 29分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南１条西 3分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1998年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。円山公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

円山公園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

円山公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。