札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 円山公園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

円山公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、円山公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 2623 in total） 平均価格: 37,960,000円 平均㎡単価: 543,455円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮の森２条 24分 41,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南１０条西 17分 58,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南１０条西 18分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 南１条西 2分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1987年 SRC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 宮の森１条 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 宮の森３条 21分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 双子山 28分 35,000,000円 970.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 南８条西 15分 61,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 南１７条西 30分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1982年 RC 2DK
宅地(土地) 2019年第3四半期 伏見 30分 25,000,000円 360.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮の森１条 28分 40,000,000円 380.0 105,263円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 伏見 30分 66,000,000円 990.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 円山西町 30分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 円山西町 30分 18,000,000円 410.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 南４条西 11分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 南６条西 11分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 南２条西 7分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 円山西町 30分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 南１３条西 26分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 南１３条西 26分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 旭ケ丘 26分 78,000,000円 350.0 222,857円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 盤渓 30分 500,000円 340.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 北１条西 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 旭ケ丘 23分 130,000,000円 500.0 260,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 南１１条西 15分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南３条西 6分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南６条西 11分 120,000,000円 400.0 300,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南６条西 11分 120,000,000円 400.0 300,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮の森４条 25分 59,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 旭ケ丘 25分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 南１条西 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 南１条西 3分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 旭ケ丘 26分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 大通西 3分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 北２条西 8分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 大通西 1分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地) 2019年第2四半期 北２条西 8分 40,000,000円 145.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 双子山 25分 39,000,000円 2.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 南４条西 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 伏見 30分 75,000,000円 390.0 192,308円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 南７条西 12分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 南３条西 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大通西 4分 150,000,000円 610.0 245,902円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 南１５条西 29分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 宮の森２条 30分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 宮の森１条 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 南２条西 6分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 南１３条西 25分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 南１３条西 28分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 北１条西 6分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。円山公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

円山公園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

円山公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。