札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 円山公園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

円山公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、円山公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 2623 in total） 平均価格: 61,652,000円 平均㎡単価: 580,574円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 円山西町 30分 8,600,000円 360.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮の森２条 30分 19,000,000円 460.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 円山西町 30分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 円山西町 29分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南７条西 14分 50,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南７条西 15分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 北１条西 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 北１条西 6分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 南１３条西 24分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大通西 1分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大通西 2分 200,000,000円 620.0 322,581円/㎡ 1980年
中古マンション等 2018年第2四半期 宮の森１条 30分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 大通西 6分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南６条西 10分 53,000,000円 195.0 271,795円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮の森２条 30分 9,200,000円 135.0 68,148円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 円山西町 26分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 南５条西 9分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮の森２条 30分 6,300,000円 360.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南６条西 12分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南３条西 5分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 旭ケ丘 28分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 南１条西 2分 4,100,000円 25.0 164,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 南１条西 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 北２条西 6分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 南１条西 2分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮の森２条 24分 62,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南６条西 10分 46,000,000円 250.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 宮の森２条 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 旭ケ丘 28分 33,000,000円 390.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南９条西 17分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮の森２条 24分 170,000,000円 1100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 双子山 28分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 南１４条西 29分 64,000,000円 440.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 南２条西 2分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 南８条西 15分 100,000,000円 490.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 南４条西 6分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 北１条西 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 南１３条西 26分 310,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮の森４条 30分 19,000,000円 200.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 南１２条西 21分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南５条西 9分 61,000,000円 400.0 152,500円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 南５条西 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南１２条西 21分 1,100,000,000円 1800.0 611,111円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 南１１条西 19分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大通西 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 南６条西 10分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 南６条西 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大通西 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 南６条西 12分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮の森１条 21分 82,000,000円 520.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。円山公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

円山公園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

円山公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。