札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 円山公園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

円山公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、円山公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 2623 in total） 平均価格: 37,681,600円 平均㎡単価: 2,137,800円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 南６条西 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 南１２条西 24分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 南７条西 16分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 南２条西 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 南６条西 11分 67,000,000円 440.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭ケ丘 29分 27,000,000円 440.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 南６条西 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮の森１条 21分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南１４条西 26分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南１３条西 24分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大通西 5分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 南６条西 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 南２条西 7分 130,000,000円 350.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南５条西 11分 180,000,000円 520.0 346,154円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 宮の森１条 13分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 北１条西 6分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 南６条西 10分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 南１３条西 25分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 南５条西 9分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 北１条西 7分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 南１３条西 26分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 南１１条西 23分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 南５条西 9分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 盤渓 30分 180,000円 390.0 4,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南３条西 6分 140,000,000円 440.0 318,182円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 南１条西 3分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 南６条西 11分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 南１条西 6分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 南７条西 15分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 南１条西 6分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮の森２条 30分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 南１５条西 29分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮の森１条 28分 110,000,000円 650.0 169,231円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮の森１条 18分 54,000,000円 145.0 372,414円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮の森１条 20分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 宮の森２条 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 南４条西 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 南７条西 14分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南７条西 14分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 宮の森１条 30分 5,200,000円 75.0 69,333円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮の森２条 30分 59,000,000円 320.0 184,375円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 宮の森２条 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南１０条西 20分 100,000,000円 490.0 204,082円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 南２条西 3分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 南１条西 3分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 北３条西 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北１条西 5分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南２条西 4分 86,000,000円 210.0 409,524円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 北２条西 5分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 大通西 10分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1986年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。円山公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

円山公園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

円山公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。