札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 円山公園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

円山公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、円山公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 2623 in total） 平均価格: 32,404,000円 平均㎡単価: 582,930円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北１条西 8分 130,000,000円 240.0 541,667円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 円山西町 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 円山西町 29分 20,000,000円 450.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南３条西 5分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 南３条西 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 円山西町 29分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南４条西 7分 110,000,000円 250.0 440,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南６条西 10分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 伏見 30分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 南６条西 14分 40,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南１２条西 22分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1986年 RC 5LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮の森２条 23分 110,000,000円 830.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南１条西 6分 9,300,000円 35.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 北１条西 4分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南７条西 14分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1984年 RC、木造
中古マンション等 2007年第3四半期 宮の森２条 30分 9,200,000円 115.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮の森４条 28分 41,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 旭ケ丘 26分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 円山西町 30分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 円山西町 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 南１３条西 26分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南１４条西 28分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 南１０条西 19分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 大通西 5分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 南８条西 14分 32,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮の森１条 18分 250,000,000円 1600.0 156,250円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮の森１条 23分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南５条西 13分 70,000,000円 440.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伏見 30分 19,000,000円 370.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南１条西 2分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伏見 30分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 円山西町 30分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南６条西 10分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南２条西 2分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮の森４条 26分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 円山西町 29分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南６条西 10分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南１２条西 25分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 伏見 30分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南１２条西 22分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 宮の森１条 28分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 南３条西 8分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南２条西 4分 89,000,000円 240.0 370,833円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南２条西 5分 54,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 宮の森２条 30分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南２条西 3分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 南２条西 4分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南１条西 5分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 南３条西 4分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 北２条西 6分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。円山公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

円山公園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

円山公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。