新京成線 初富駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 初富駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 初富
所在地 千葉県 流山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

初富駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、初富駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1082件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1082 in total） 平均価格: 47,696,000円 平均㎡単価: 12,339,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 東中沢 13分 25,000,000円 260.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南初富 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 串崎新田 6分 67,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南初富 11分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南初富 11分 21,000,000円 220.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南初富 9分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東中沢 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東初富 20分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 初富本町 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年
宅地(土地) 2023年第2四半期 南初富 9分 27,000,000円 610.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 5分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東中沢 9分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東中沢 9分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南初富 13分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南初富 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北中沢 10分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北中沢 15分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東中沢 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北中沢 6分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 初富 8分 1,200,000,000円 2.0 600,000,000円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 北中沢 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北中沢 15分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南初富 15分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南初富 13分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 北中沢 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北中沢 6分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北中沢 15分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北中沢 13分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北中沢 9分 93,000,000円 400.0 232,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南初富 8分 57,000,000円 330.0 172,727円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南初富 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南初富 10分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北中沢 11分 5,000,000円 95.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東中沢 10分 27,000,000円 255.0 105,882円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東中沢 10分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 東中沢 2分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1998年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 南初富 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東中沢 13分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東中沢 3分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東中沢 13分 9,200,000円 105.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南初富 7分 4,500,000円 95.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南初富 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南初富 10分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東初富 20分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東初富 15分 2,500,000円 175.0 14,286円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 初富本町 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南初富 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 初富本町 4分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北中沢 11分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中央 10分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。初富駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

初富駅周辺の不動産市場動向

新京成線 初富駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

初富駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

流山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。