新京成線 初富駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 初富駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 初富
所在地 千葉県 鎌ケ谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

初富駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、初富駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1082件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1082 in total） 平均価格: 23,672,000円 平均㎡単価: 446,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 南初富 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南初富 10分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北中沢 20分 7,800,000円 95.0 82,105円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東初富 15分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南初富 10分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北中沢 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南初富 9分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東中沢 15分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東中沢 10分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北中沢 15分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南初富 18分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南初富 7分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 南初富 6分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北中沢 10分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南初富 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南初富 20分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東中沢 10分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南初富 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北中沢 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北中沢 11分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 北中沢 10分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南初富 7分 2,500,000円 110.0 22,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北中沢 15分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南初富 7分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北中沢 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南初富 18分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東初富 20分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東初富 18分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南初富 19分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 初富本町 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南初富 19分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南初富 14分 4,500,000円 145.0 31,034円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東中沢 5分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北中沢 16分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東中沢 8分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北中沢 11分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北中沢 9分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東中沢 5分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 北中沢 11分 9,000,000円 110.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東中沢 11分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2024年第1四半期 南初富 6分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北中沢 10分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南初富 5分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東中沢 5分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 初富本町 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 初富本町 8分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東中沢 15分 4,800,000円 90.0 53,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 初富本町 5分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北中沢 7分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 右京塚 11分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。初富駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

初富駅周辺の不動産市場動向

新京成線 初富駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

初富駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鎌ケ谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。