JR宝塚線 北伊丹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 北伊丹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 北伊丹
所在地 兵庫県 川西市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北伊丹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北伊丹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 621件（Displaying property transactions 201 - 250 of 621 in total） 平均価格: 24,184,000円 平均㎡単価: 482,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久代 25分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久代 25分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 久代 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東久代 4分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瑞穂町 21分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 北伊丹 4分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 森本 21分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東久代 4分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 下河原 12分 20,000,000円 580.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久代 13分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久代 12分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久代 13分 61,000,000円 145.0 420,690円/㎡ 2021年
中古マンション等 2020年第4四半期 久代 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 久代 13分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 北園 18分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 久代 12分 4,500,000円 90.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 久代 12分 1,000,000円 90.0 11,111円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 久代 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 久代 9分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 久代 7分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 北伊丹 8分 5,400,000円 55.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東久代 4分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 高台 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 高台 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 久代 11分 74,000,000円 700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 久代 15分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 久代 2分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 下河原 19分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 北伊丹 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 久代 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 久代 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 北伊丹 7分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北園 14分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 北伊丹 12分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 下河原 13分 12,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 北伊丹 7分 65,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 久代 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 久代 16分 5,200,000円 55.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 久代 14分 4,200,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 久代 9分 2,300,000円 135.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 久代 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 北伊丹 3分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 久代 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 久代 12分 30,000,000円 470.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 久代 12分 100,000,000円 940.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 久代 16分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東久代 8分 41,000,000円 540.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 久代 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 久代 3分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北伊丹 11分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北伊丹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北伊丹駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 北伊丹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北伊丹駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川西市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。