山形線 北山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 北山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 北山形
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1481件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1481 in total） 平均価格: 27,016,000円 平均㎡単価: 3,108,715円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下条町 15分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下条町 14分 70,000,000円 180.0 388,889円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鈴川町 30分 8,000,000円 380.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 相生町 15分 70,000,000円 740.0 94,595円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 錦町 9分 9,200,000円 105.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西田 16分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 和合町 30分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北町 11分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桧町 21分 78,000,000円 630.0 123,810円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 六日町 20分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 六日町 21分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北町 15分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 円応寺町 15分 6,600,000円 150.0 44,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 城北町 9分 4,000,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 城北町 10分 5,000,000円 70.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 相生町 11分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鈴川町 30分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 城北町 10分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下条町 11分 5,100,000円 65.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 六日町 18分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 西田 23分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 城北町 11分 4,000,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 江南 19分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野目 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 印役町 21分 11,000,000円 360.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 銅町 14分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城北町 14分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 錦町 12分 25,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 千歳 14分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 嶋南 30分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 円応寺町 16分 11,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮町 6分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 円応寺町 15分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮町 10分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鈴川町 30分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江南 21分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北町 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大手町 15分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 江南 23分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江俣 28分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江俣 29分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江俣 20分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 銅町 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 印役町 28分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城北町 10分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 江南 23分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五十鈴 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下条町 20分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 印役町 25分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下条町 16分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 北山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。