札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 北１３条東
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北１３条東駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北１３条東駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 354件（Displaying property transactions 1 - 50 of 354 in total） 平均価格: 33,614,000円 平均㎡単価: 393,446円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 北８条東 9分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北１２条西 3分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北９条東 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北９条東 7分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北９条東 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北１４条東 7分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１４条西 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１３条東 2分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１６条東 6分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1979年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１４条東 7分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 北１６条東 6分 240,000,000円 1200.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北１６条東 6分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1979年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１６条東 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 北１６条東 8分 45,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北１２条西 3分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１０条東 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１２条西 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北１３条西 5分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 北９条東 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 北１１条西 4分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北９条東 9分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北１４条東 3分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北１４条西 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北１４条西 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北９条東 7分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北１２条東 2分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北１０条東 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北１５条東 4分 76,000,000円 300.0 253,333円/㎡ 1988年
中古マンション等 2023年第3四半期 北１２条東 1分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北１６条東 11分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北１４条西 7分 9,700,000円 80.0 121,250円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北１４条西 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北１４条東 3分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北１０条東 5分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1980年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北１６条東 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北１２条東 5分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北９条東 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北１３条東 2分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北１４条東 3分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北１１条東 4分 130,000,000円 240.0 541,667円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 北１２条東 1分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 北１５条東 10分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北１６条東 8分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北１３条東 2分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北１６条東 6分 1,900,000円 30.0 63,333円/㎡ 1979年 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 北１３条西 4分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 北１６条東 6分 1,900,000円 35.0 54,286円/㎡ 1979年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 北１１条東 9分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北１６条東 12分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北１５条東 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1997年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北１３条東駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北１３条東駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北１３条東駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。