札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 新道東
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新道東駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新道東駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3452件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3452 in total） 平均価格: 23,690,000円 平均㎡単価: 270,276円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中沼６条 1分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北３０条東 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東苗穂１４条 1分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北丘珠２条 0分 6,900,000円 215.0 32,093円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伏古１４条 30分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 2025年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北３６条東 16分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北３６条東 25分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東苗穂１３条 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 東雁来町 1分 800,000円 200.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伏古１４条 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 北３２条東 16分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北３４条東 14分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北３６条東 24分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伏古１０条 0分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北３４条東 15分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北３６条東 19分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北３７条東 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 東苗穂１２条 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 東苗穂８条 30分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東苗穂９条 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中沼町 1分 6,500,000円 280.0 23,214円/㎡ 1989年
中古マンション等 2024年第3四半期 北３０条東 12分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 東苗穂８条 30分 6,500,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 北３０条東 8分 36,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中沼６条 1分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北丘珠３条 0分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 伏古１３条 30分 18,000,000円 260.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北３６条東 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伏古１２条 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北３３条東 1分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３０条東 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北３３条東 1分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伏古１２条 0分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中沼町 1分 1,500,000円 250.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３５条東 0分 35,000,000円 205.0 170,732円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中沼町 1分 12,000,000円 2.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北３２条東 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 伏古１２条 30分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中沼町 1分 800,000円 185.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北３２条東 7分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北３３条東 1分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３５条東 4分 170,000,000円 330.0 515,152円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伏古１１条 0分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伏古１１条 30分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３０条東 8分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３２条東 5分 37,000,000円 280.0 132,143円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 北３４条東 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 中沼西２条 1分 7,000,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伏古１０条 29分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中沼町 1分 1,500,000円 250.0 59,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新道東駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新道東駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新道東駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。