札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 美園
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2131件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2131 in total） 平均価格: 45,470,000円 平均㎡単価: 570,697円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 美園東 10分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大門 15分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字中野田 13分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 美園 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大門 20分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 美園 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 美園７条 2分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 美園 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字寺山 30分 7,800,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字寺山 30分 7,300,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 月寒東１条 13分 40,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平岸５条 10分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 月寒西１条 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 美園 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 美園 4分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 美園７条 2分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美園東 15分 64,000,000円 155.0 412,903円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 平岸５条 11分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 美園２条 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 美園 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美園１２条 10分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 美園 11分 140,000,000円 590.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美園７条 3分 84,000,000円 190.0 442,105円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 美園 6分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大門 15分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美園 15分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 美園 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字笹久保新田 30分 25,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 美園 7分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大門 15分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 美園４条 6分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 美園４条 6分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字野孫 30分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 美園 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 美園７条 1分 130,000,000円 350.0 371,429円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 美園１条 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大門 8分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 月寒西４条 9分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 月寒西１条 7分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字大門 15分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大門 13分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字釣上新田 21分 5,600,000円 75.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 美園３条 10分 250,000,000円 690.0 362,319円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字間宮 20分 65,000,000円 2.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 美園 10分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 美園 5分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字大門 20分 45,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大門 14分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 美園 10分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大門 13分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。