札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 北３４条
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北３４条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北３４条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1630件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1630 in total） 平均価格: 26,168,000円 平均㎡単価: 362,194円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北３０条西 12分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北３１条西 14分 8,800,000円 90.0 97,778円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３７条西 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３２条西 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３４条西 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 北３１条西 14分 8,700,000円 80.0 108,750円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３３条西 8分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 北３５条西 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 北３２条西 8分 200,000,000円 1600.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北２８条西 6分 62,000,000円 175.0 354,286円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北２７条西 19分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北３４条東 9分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 北３３条西 9分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 北３１条西 3分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３３条西 8分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 北３３条西 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３４条西 3分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北３４条西 14分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 北３０条西 8分 40,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 新川４条 30分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北２９条西 8分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北２９条西 4分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 新川４条 30分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 新川３条 30分 17,000,000円 190.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北２９条西 15分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 北３３条西 8分 25,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北３４条西 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北２９条西 3分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 北３６条東 12分 46,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 4分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1973年 RC オープンフロア
中古マンション等 2024年第2四半期 北３５条東 14分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 3分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 4分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北２７条東 13分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 5分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３３条西 13分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北３５条東 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 4分 4,200,000円 50.0 84,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３１条西 3分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３２条西 1分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３３条西 9分 77,000,000円 510.0 150,980円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３３条西 11分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３１条東 10分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北３５条東 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北３２条西 9分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３１条東 11分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 北３０条東 15分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北３５条東 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北２８条西 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1973年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北３４条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北３４条駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北３４条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。