札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 北３４条
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北３４条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北３４条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1630件（Displaying property transactions 1601 - 1630 of 1630 in total） 平均価格: 32,906,666円 平均㎡単価: 323,883円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第3四半期 北３６条西 9分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1977年 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 北３５条東 0分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 北２９条西 0分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 北２９条西 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 北３０条東 10分 83,000,000円 340.0 244,118円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2006年第3四半期 北３４条西 2分 4,900,000円 35.0 140,000円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 北３１条西 10分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 北２９条西 12分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 北２５条西 0分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北３４条西 2分 4,600,000円 35.0 131,429円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北３５条西 5分 4,100,000円 50.0 82,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北３５条西 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北２９条西 8分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 北３５条東 0分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 北２８条西 8分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 北３３条西 0分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新琴似１条 19分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北３２条西 13分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新琴似３条 15分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北３３条東 14分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 北３４条西 13分 26,000,000円 280.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 新川３条 30分 350,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北２９条西 18分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北３５条西 7分 57,000,000円 360.0 158,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新川６条 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 北３１条西 11分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北３１条西 4分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 北３１条東 19分 22,000,000円 270.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 北３２条西 7分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1987年 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北３１条西 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北３４条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北３４条駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北３４条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。