京阪本線 千林駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 千林駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 千林
所在地 大阪府 大阪市城東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千林駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千林駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1364件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1364 in total） 平均価格: 25,120,000円 平均㎡単価: 664,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大宮 5分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大宮 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中宮 10分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清水 4分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 清水 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中宮 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大宮 9分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大宮 1分 35,000,000円 85.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 清水 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大宮 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮 1分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮 5分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮 3分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮 5分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大宮 5分 24,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中宮 6分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中宮 15分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今市 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮 3分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮 5分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮 6分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大宮 2分 48,000,000円 175.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水 2分 63,000,000円 135.0 466,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水 3分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中宮 8分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮 4分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大宮 4分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 大宮 3分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 清水 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 大宮 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮 5分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大宮 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大宮 4分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大宮 4分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮 3分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大宮 3分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大宮 6分 3,100,000円 40.0 77,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 千林 4分 24,000,000円 50.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大宮 6分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大宮 8分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮 6分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大宮 8分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大宮 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中宮 15分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千林 1分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大宮 4分 23,000,000円 85.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大宮 4分 70,000,000円 135.0 518,519円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千林駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千林駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 千林駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千林駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市城東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。