京王線 千歳烏山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 千歳烏山
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千歳烏山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千歳烏山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2537件（Displaying property transactions 601 - 650 of 2537 in total） 平均価格: 50,074,000円 平均㎡単価: 1,007,771円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 粕谷 6分 99,000,000円 80.0 1,237,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 給田 12分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 給田 10分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北烏山 12分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2020年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 祖師谷 25分 71,000,000円 130.0 546,154円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上祖師谷 14分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北烏山 17分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北烏山 22分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 2分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上祖師谷 8分 78,000,000円 130.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 2分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 北烏山 13分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2020年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 北烏山 6分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上祖師谷 13分 59,000,000円 150.0 393,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上祖師谷 15分 79,000,000円 125.0 632,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 5分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 千歳台 16分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 千歳台 16分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北烏山 6分 92,000,000円 100.0 920,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 給田 10分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 給田 15分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 4分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 給田 25分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 3分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 給田 12分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 北烏山 6分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 給田 11分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 3分 7,800,000円 15.0 520,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 給田 19分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 6分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 3分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 3分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 3分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北烏山 15分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 3分 7,900,000円 15.0 526,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北烏山 25分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南烏山 3分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 粕谷 12分 49,000,000円 95.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粕谷 12分 86,000,000円 160.0 537,500円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 粕谷 14分 44,000,000円 65.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北烏山 10分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 粕谷 13分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 粕谷 16分 32,000,000円 65.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千歳台 18分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粕谷 10分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 給田 9分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 千歳台 18分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粕谷 20分 93,000,000円 105.0 885,714円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 給田 10分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2020年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千歳烏山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千歳烏山駅周辺の不動産市場動向

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千歳烏山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。