京王線 千歳烏山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 千歳烏山
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千歳烏山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千歳烏山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2537件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 2537 in total） 平均価格: 48,316,000円 平均㎡単価: 1,157,358円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 南烏山 5分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 給田 9分 290,000,000円 490.0 591,837円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 粕谷 12分 66,000,000円 260.0 253,846円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 粕谷 8分 150,000,000円 180.0 833,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 祖師谷 16分 74,000,000円 105.0 704,762円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 千歳台 17分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南烏山 6分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 上祖師谷 14分 50,000,000円 170.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上祖師谷 13分 53,000,000円 110.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 北烏山 20分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 北烏山 20分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上祖師谷 16分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 千歳台 16分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北烏山 16分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北烏山 10分 80,000,000円 200.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北烏山 19分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南烏山 5分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 南烏山 6分 17,000,000円 40.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 北烏山 16分 26,000,000円 40.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 上祖師谷 4分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 上祖師谷 8分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 北烏山 13分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 粕谷 16分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北烏山 11分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北烏山 15分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上祖師谷 10分 47,000,000円 115.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 上祖師谷 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北烏山 18分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北烏山 15分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 粕谷 10分 63,000,000円 135.0 466,667円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 南烏山 6分 7,200,000円 15.0 480,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 南烏山 3分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 南烏山 3分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 南烏山 5分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北烏山 16分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 粕谷 10分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 祖師谷 16分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北烏山 15分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南烏山 4分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 給田 16分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 千歳台 18分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 給田 15分 60,000,000円 185.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上祖師谷 10分 89,000,000円 195.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 粕谷 9分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 給田 18分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北烏山 16分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北烏山 18分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 給田 12分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上祖師谷 14分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 上祖師谷 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千歳烏山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千歳烏山駅周辺の不動産市場動向

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千歳烏山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。