京王線 千歳烏山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 千歳烏山
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千歳烏山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千歳烏山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2537件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 2537 in total） 平均価格: 96,210,000円 平均㎡単価: 1,997,950円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上祖師谷 21分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 上祖師谷 18分 24,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上祖師谷 8分 130,000,000円 250.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 北烏山 9分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上祖師谷 13分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 千歳台 17分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 千歳台 21分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 南烏山 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 給田 15分 59,000,000円 150.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 給田 15分 42,000,000円 115.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 上祖師谷 5分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南烏山 8分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南烏山 3分 170,000,000円 340.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南烏山 6分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 祖師谷 16分 41,000,000円 115.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 粕谷 15分 30,000,000円 90.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 粕谷 13分 2,500,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北烏山 12分 43,000,000円 115.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 粕谷 10分 81,000,000円 95.0 852,632円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 粕谷 13分 43,000,000円 80.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上祖師谷 13分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 粕谷 10分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 粕谷 11分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 給田 9分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 給田 7分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2011年第1四半期 給田 10分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 給田 9分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1983年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 粕谷 11分 78,000,000円 100.0 780,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 粕谷 8分 44,000,000円 60.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上祖師谷 19分 44,000,000円 130.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南烏山 4分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 給田 13分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 給田 9分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 粕谷 18分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 粕谷 12分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 粕谷 9分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 給田 16分 46,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 北烏山 10分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上祖師谷 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 北烏山 10分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 北野 19分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 北烏山 13分 46,000,000円 95.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北烏山 9分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 給田 16分 44,000,000円 90.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北烏山 18分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北烏山 13分 40,000,000円 100.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北烏山 26分 40,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 粕谷 9分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 北烏山 13分 42,000,000円 100.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南烏山 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千歳烏山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千歳烏山駅周辺の不動産市場動向

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千歳烏山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。