JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 5051 - 5100 of 22819 in total） 平均価格: 30,124,000円 平均㎡単価: 436,336円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新木野 16分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新木野 7分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 木刈 12分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 新木野 15分 2,000,000円 220.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新木野 14分 6,800,000円 140.0 48,571円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 当代島 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小倉町 1分 600,000円 115.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 当代島 8分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 当代島 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 布佐 14分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 布佐 14分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 当代島 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 布佐平和台 15分 9,900,000円 200.0 49,500円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東千葉 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東千葉 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東千葉 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 栄町 10分 93,000,000円 290.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 祐光 6分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 轟町 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 のぞみ野 1分 36,000,000円 1500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 轟町 10分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長浦駅前 18分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 貝塚町 30分 8,000,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 登戸 8分 120,000,000円 270.0 444,444円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長浦駅前 18分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 貝塚町 29分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 轟町 18分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 のぞみ野 1分 48,000,000円 1900.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 葛城 20分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 猫実 16分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長浦駅前 21分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長浦駅前 10分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 港町 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 汐見丘町 7分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 琴田 30分 6,300,000円 150.0 42,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 のぞみ野 1分 9,300,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 のぞみ野 1分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長浦駅前 6分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 登戸 11分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 登戸 8分 39,000,000円 320.0 121,875円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 登戸 6分 220,000,000円 670.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 琴田 30分 4,000,000円 380.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 登戸 11分 70,000,000円 280.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 轟町 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 のぞみ野 1分 9,300,000円 210.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 登戸 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 葛城 20分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 登戸 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 登戸 10分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 汐見丘町 8分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。