JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 5951 - 6000 of 22819 in total） 平均価格: 17,828,000円 平均㎡単価: 255,802円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 矢作町 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 矢作町 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 猫実 10分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高根町 2分 6,500,000円 195.0 33,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野田 15分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 若松町 11分 7,200,000円 135.0 53,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜木 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜木 1分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 若松町 10分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 轟町 19分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 猫実 8分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高坂 15分 3,600,000円 330.0 10,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴奉 30分 2,500,000円 155.0 16,129円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 野田 11分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 蓮沼ロ 1分 8,000,000円 1300.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 清水 4分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 道場北 9分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜木 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 道場北 11分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 矢作町 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 若山 28分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 高品町 18分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野田 6分 52,000,000円 400.0 130,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 高品町 18分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1990年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 轟町 18分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 若山 29分 2,500,000円 280.0 8,929円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 猫実 16分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 矢作町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 猫実 18分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 高品町 17分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 長洲 4分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1993年 SRC 3K
中古マンション等 2021年第2四半期 高品町 16分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 高品町 14分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2008年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 長洲 4分 9,400,000円 35.0 268,571円/㎡ 1993年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 長洲 2分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 若山 28分 9,500,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 流山 6分 22,000,000円 280.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 流山 8分 31,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 神納 25分 24,000,000円 910.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 神納 25分 2,000,000円 210.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 都町 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長浦駅前 11分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 目吹 30分 4,800,000円 910.0 5,275円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 若山 30分 6,000,000円 360.0 16,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 蔵波台 24分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 蔵波台 19分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長浦駅前 10分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長浦駅前 18分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 長浦駅前 10分 21,000,000円 290.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 若山 28分 14,000,000円 490.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。