JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 22819 in total） 平均価格: 26,226,000円 平均㎡単価: 504,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 幸町 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桜台 24分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 当代島 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 当代島 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 村上 15分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新宿 4分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 島尻 16分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新宿 11分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 村上 11分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 幸町 8分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 幸町 6分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小林大門下 20分 9,800,000円 175.0 56,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 桜台 13分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 富浦町多田良 15分 6,500,000円 1300.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桜台 23分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 村上 9分 56,000,000円 770.0 72,727円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 村上 17分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新木野 8分 2,800,000円 165.0 16,970円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 戸神台 6分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 新宿 10分 160,000,000円 490.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 戸神台 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新木野 9分 6,800,000円 175.0 38,857円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新木野 6分 8,200,000円 210.0 39,048円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新木野 14分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新木野 7分 4,800,000円 150.0 32,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 島尻 16分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 島尻 19分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 島尻 15分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 当代島 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 新港 4分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜台 15分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 富浦町原岡 8分 2,000,000円 380.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 松波 8分 70,000,000円 230.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 松波 10分 50,000,000円 195.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 広尾 20分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松波 5分 200,000,000円 450.0 444,444円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2021年第1四半期 富浦町原岡 1分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 15分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 15分 9,900,000円 115.0 86,087円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 当代島 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小林 6分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 村上 21分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜台 13分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新木野 10分 6,800,000円 180.0 37,778円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 村上 10分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 弁天 16分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 弁天 16分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 桜台 13分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜台 15分 8,400,000円 85.0 98,824円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第1四半期 松飛台 15分 18,000,000円 450.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。