JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 22651 - 22700 of 22819 in total） 平均価格: 31,830,000円 平均㎡単価: 585,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第3四半期 長洲 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 長洲 5分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 道場北 13分 6,900,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 矢作町 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 矢作町 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 道場北 13分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 祐光 8分 4,500,000円 85.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 椿森 5分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 轟町 21分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 神明町 4分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 長洲 3分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 神明町 9分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 桜木 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 汐見丘町 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 祐光 9分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 道場北 10分 3,800,000円 110.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 葛城 21分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 長洲 2分 45,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 椿森 9分 500,000円 45.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 椿森 9分 500,000円 40.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 椿森 4分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 長洲 3分 420,000,000円 820.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 葛城 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 生実町 13分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 生実町 21分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 登戸 14分 58,000,000円 460.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 都町 25分 66,000,000円 730.0 90,411円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 貝塚町 29分 5,300,000円 290.0 18,276円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 矢作町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 登戸 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 都町 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 登戸 0分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 矢作町 30分 5,500,000円 100.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 港町 2分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 花輪町 1分 7,800,000円 140.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 若松町 21分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 祐光 10分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 金親町 1分 100,000円 65.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 登戸 13分 40,000,000円 420.0 95,238円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 葛城 20分 46,000,000円 460.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 殿台町 24分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 長洲 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 長洲 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 葛城 13分 34,000,000円 660.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 轟町 11分 84,000,000円 230.0 365,217円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 葛城 20分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 轟町 18分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 矢作町 30分 12,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 生実町 14分 6,600,000円 160.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 轟町 19分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。