JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 22819 in total） 平均価格: 22,424,000円 平均㎡単価: 280,151円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 2分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蔵波台 28分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蔵波台 14分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加曽利町 30分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 猫実 16分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 20分 1,100,000円 50.0 22,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 光風台 25分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 戸神台 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柳沢 20分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 天台 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 深堀 22分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1983年 鉄骨造 2K
中古マンション等 2023年第2四半期 戸神台 6分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蔵波 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮台 1分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 ハ 11分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 村上 3分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 深堀 15分 6,200,000円 180.0 34,444円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蓮沼ロ 1分 1,000,000円 200.0 5,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 村上 11分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蓮沼ロ 1分 500,000円 250.0 2,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 千葉港 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南生実町 9分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南生実町 9分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中野台 15分 25,000,000円 910.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中野台 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 深堀 8分 1,100,000円 170.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蓮沼ハ 1分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中野台 16分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松飛台 10分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 堀江 10分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 堀江 0分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 葛城 16分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南生実町 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新港 4分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 堀江 13分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 佐津間 13分 7,000,000円 680.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 葛城 9分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 代宿 30分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新港 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 戸神台 6分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北栄 18分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松飛台 4分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 18分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新木野 7分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 葛城 13分 45,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北栄 15分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 13分 4,700,000円 25.0 188,000円/㎡ 1981年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新木野 13分 4,300,000円 200.0 21,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新木野 10分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新木野 10分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。