JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 22819 in total） 平均価格: 67,666,000円 平均㎡単価: 4,820,221円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 新宿 3分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 登戸 9分 200,000,000円 240.0 833,333円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 新宿 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 請西東 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 原山 19分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 登戸 7分 95,000,000円 170.0 558,824円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 赤井町 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 要町 3分 28,000,000円 90.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大宮台 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 寒川町 8分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 要町 2分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 寒川町 11分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 要町 3分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜木 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 幸町 7分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜木 30分 750,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南生実町 8分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西平井 12分 65,000,000円 135.0 481,481円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西ユーカリが丘 10分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 問屋町 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小倉台 11分 9,700,000円 85.0 114,118円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東千葉 11分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 内野 13分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東千葉 15分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東千葉 16分 430,000,000円 2.0 215,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五香 8分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小倉台 6分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1992年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五香 8分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五香 10分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新宿 1分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 中央北 2分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 ロ 5分 8,100,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新宿 16分 270,000,000円 210.0 1,285,714円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜木 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西平井 1分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜台 19分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜台 19分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 蔵波台 14分 7,800,000円 165.0 47,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五香 10分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜台 23分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜台 20分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 生実町 8分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 猫実 18分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南横川 30分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 加曽利町 30分 7,200,000円 180.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 問屋町 13分 410,000,000円 910.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜台 18分 56,000,000円 170.0 329,412円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 小倉台 8分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 村上南 5分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 幸町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。