JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 22819 in total） 平均価格: 44,594,200円 平均㎡単価: 575,161円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 道場南 21分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 末広 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜木 20分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中高根 30分 600,000円 160.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中高根 2分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新木 20分 2,900,000円 160.0 18,125円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 光風台 0分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 轟町 18分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桜木 10分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 保田 5分 8,000,000円 290.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 園生町 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新木 20分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 登戸 7分 95,000,000円 170.0 558,824円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 園生町 9分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 新木 9分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 登戸 9分 200,000,000円 240.0 833,333円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 作草部町 19分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 富士見 23分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 轟町 15分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大井戸町 2分 15,000,000円 870.0 17,241円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 作草部町 23分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 轟町 17分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富山 20分 3,500,000円 150.0 23,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 木戸 1分 10,000円 310.0 320円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 12分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 轟町 13分 100,000,000円 390.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 11分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 原山 19分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 9分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 赤井町 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 12分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 12分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桜木 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小倉台 8分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 轟町 11分 75,000,000円 270.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 都町 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新宿 3分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新宿 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 木刈 15分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1991年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 戸神台 8分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 要町 2分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 要町 3分 28,000,000円 90.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 要町 3分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中野台鹿島町 20分 6,700,000円 115.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中野台鹿島町 18分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 木刈 24分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第1四半期 戸神台 6分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 木刈 28分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜木 30分 750,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜木 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。