JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 9151 - 9200 of 22819 in total） 平均価格: 48,432,000円 平均㎡単価: 416,965円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 都町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 桜木 9分 29,000,000円 450.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 矢作町 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 蔵波台 28分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 矢作町 30分 4,200,000円 80.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 椎の森 30分 550,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 院内 16分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 のぞみ野 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 榎戸 23分 6,700,000円 110.0 60,909円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 要町 2分 550,000,000円 810.0 679,012円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 蔵波 30分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 汐見丘町 8分 220,000,000円 860.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 馬立 7分 300,000円 105.0 2,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 蔵波 1分 3,100,000円 1800.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長洲 4分 94,000,000円 240.0 391,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 武西学園台 15分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 武西学園台 13分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 武西学園台 13分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 轟町 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 生実町 8分 5,800,000円 100.0 58,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜木北 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 長洲 4分 87,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 武西学園台 14分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 蔵波 30分 18,000,000円 410.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 のぞみ野 1分 5,500,000円 200.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 北栄 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 六高台 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 保田 9分 10,000,000円 450.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 北栄 7分 160,000,000円 460.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 中央南 3分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2018年第4四半期 北栄 6分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 北栄 10分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大帷子 11分 2,000,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 元名 8分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 元名 8分 2,300,000円 175.0 13,143円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 亀井町 23分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 北栄 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大町 13分 1,300,000円 240.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大草町 1分 31,000,000円 360.0 86,111円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大宮台 1分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大宮台 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大宮台 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 作草部 19分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大宮台 1分 5,300,000円 220.0 24,091円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 ロ 5分 17,000,000円 410.0 41,463円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 ロ 3分 3,300,000円 140.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 千倉町久保 25分 1,800,000円 320.0 5,625円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 中央 9分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 ロ 3分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 二日市場 9分 5,000,000円 400.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。