JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 9251 - 9300 of 22819 in total） 平均価格: 46,066,000円 平均㎡単価: 491,703円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 亥鼻 14分 190,000,000円 530.0 358,491円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 堀江 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 堀江 12分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 北栄 11分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 内野 18分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 勝田台北 9分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 中央 11分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大宮町 1分 1,500,000円 170.0 8,824円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大宮町 1分 16,000,000円 720.0 22,222円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 北栄 9分 49,000,000円 165.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大宮町 1分 8,100,000円 360.0 22,500円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 問屋町 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 五香南 5分 5,300,000円 100.0 53,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 五香南 2分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 五香南 1分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 千葉港 10分 850,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 五香南 4分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 中央南 4分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 光風台 5分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 光風台 20分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 光風台 21分 3,900,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 光風台 26分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北栄 12分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 仁戸名町 1分 13,000,000円 450.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 仁戸名町 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 大字西平井 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 富士見 6分 160,000,000円 270.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下市場 11分 34,000,000円 490.0 69,388円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大宮町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下市場 9分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下ケ傍示 1分 4,600,000円 370.0 12,432円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大宮町 1分 1,500,000円 115.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 天台 23分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 天台 28分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 宮崎 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2007年 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 問屋町 15分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五香 13分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五香 6分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五香 7分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 六高台 20分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五香 12分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 亀岡町 29分 500,000円 30.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中田町 2分 6,900,000円 110.0 62,727円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五香南 4分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 堀江 18分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 堀江 10分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 イ 14分 79,000,000円 1200.0 65,833円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 千葉港 6分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大原 13分 18,000,000円 570.0 31,579円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大宮台 1分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。