JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 9451 - 9500 of 22819 in total） 平均価格: 70,322,000円 平均㎡単価: 372,422円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 桜木 9分 24,000,000円 500.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 登戸 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 白子 11分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 白子 15分 9,400,000円 630.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 目吹 30分 9,000,000円 980.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 流山 2分 9,500,000円 110.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 目吹 30分 3,500,000円 350.0 10,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 院内 13分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 清水 10分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 清水 10分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉台 13分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 院内 11分 2,300,000,000円 1000.0 2,300,000円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 矢作町 30分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 矢作町 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 矢作町 30分 16,000,000円 270.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 矢作町 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 清水公園東 8分 66,000,000円 1600.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 青葉町 30分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 青葉町 15分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 江ケ崎 24分 11,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 汐見丘町 9分 200,000,000円 660.0 303,030円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 祇園 7分 2,000,000円 200.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 汐見丘町 8分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 のぞみ野 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 永田 12分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 のぞみ野 1分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 のぞみ野 1分 6,500,000円 200.0 32,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 のぞみ野 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 野田 7分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 祐光 6分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 蔵波台 19分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 蔵波台 24分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 蔵波台 21分 5,800,000円 170.0 34,118円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 蔵波台 18分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 蔵波台 15分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 蔵波台 20分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 道場南 12分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 祐光 7分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 武西学園台 14分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 武西学園台 14分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 武西学園台 12分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 武西学園台 11分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 神明町 6分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 つつみ野 24分 31,000,000円 570.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 港町 3分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 神明町 8分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1989年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2018年第3四半期 神明町 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 神明町 15分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 港町 2分 73,000,000円 125.0 584,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 おゆみ野 7分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。