JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 9551 - 9600 of 22819 in total） 平均価格: 60,574,000円 平均㎡単価: 6,979,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 都町 30分 39,000,000円 280.0 139,286円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鎌数 21分 11,000,000円 530.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 桜の里 27分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 港町 3分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 葛城 18分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 赤井町 1分 500,000円 420.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 矢作町 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 椎の森 30分 280,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜木 30分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長浦駅前 9分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長浦駅前 14分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 港町 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 登戸 13分 270,000,000円 1800.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 葛城 23分 55,000,000円 500.0 110,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 長洲 7分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 長洲 4分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 椎の森 30分 330,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 生実町 12分 8,200,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 祇園 11分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 椎の森 30分 510,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉台 15分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 のぞみ野 1分 7,600,000円 185.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 蔵波台 9分 9,600,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 のぞみ野 1分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高花 28分 70,000,000円 2.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 登戸 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 武西学園台 14分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 蔵波台 13分 5,800,000円 145.0 40,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 矢作町 30分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 のぞみ野 1分 7,800,000円 195.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 祐光 11分 29,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 都町 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 清水 14分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 蔵波台 19分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 榎戸 6分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 蔵波台 15分 17,000,000円 480.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長浦 30分 650,000,000円 2.0 325,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 登戸 8分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 登戸 8分 64,000,000円 230.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 蔵波台 24分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 細草 1分 7,000,000円 500.0 14,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 椿森 9分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 琴田 30分 800,000円 980.0 816円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 要町 3分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 都町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 椿森 8分 9,600,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高品町 19分 28,000,000円 470.0 59,574円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 葛城 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 蔵波 29分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 蔵波 25分 25,000,000円 900.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。