JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 22819 in total） 平均価格: 23,305,600円 平均㎡単価: 339,714円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 登戸 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 登戸 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 轟町 21分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 武西学園台 11分 63,000,000円 220.0 286,364円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 武西学園台 10分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 おゆみ野中央 5分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 おゆみ野中央 5分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 登戸 8分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 白子 9分 3,000,000円 750.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 矢作 1分 850,000円 40.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 矢作 1分 5,000,000円 1000.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 野中 30分 1,500,000円 790.0 1,899円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2015年第1四半期 西足洗 20分 9,500,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 矢作町 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 矢作町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 轟町 18分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 矢作町 30分 110,000,000円 1300.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 矢作町 30分 25,000,000円 490.0 51,020円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 矢作町 30分 7,500,000円 145.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 砂田 30分 3,300,000円 540.0 6,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 祇園 6分 7,000,000円 510.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 高品町 21分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 要町 2分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 祐光 13分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 のぞみ野 1分 730,000円 180.0 4,056円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 のぞみ野 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 のぞみ野 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 のぞみ野 1分 95,000,000円 175.0 542,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 葛城 19分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 祐光 11分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 蔵波 30分 11,000,000円 330.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 葛城 20分 21,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 蔵波 26分 45,000,000円 1000.0 45,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 蔵波 28分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 蔵波 25分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 蔵波 25分 9,600,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 祐光 8分 87,000,000円 200.0 435,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 道場北 9分 4,900,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 葛城 20分 1,000,000円 170.0 5,882円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 祐光 8分 90,000,000円 195.0 461,538円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 祐光 13分 5,000,000円 80.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 高花 30分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1989年 RC 4DK
中古マンション等 2015年第1四半期 高花 30分 9,300,000円 105.0 88,571円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 ながた野 8分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 道場北 15分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 道場北 15分 45,000,000円 440.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 道場北 15分 110,000,000円 1100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 神明町 8分 6,000,000円 145.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 釈迦谷 30分 11,000,000円 500.0 22,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 神納 24分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。