JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 13351 - 13400 of 22819 in total） 平均価格: 27,774,000円 平均㎡単価: 462,377円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 都町 30分 28,000,000円 310.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 緑町 5分 19,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 要町 3分 90,000,000円 195.0 461,538円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 蔵波台 23分 6,500,000円 150.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 長浦駅前 20分 18,000,000円 320.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 蔵波台 26分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 蔵波台 25分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長浦駅前 20分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第1四半期 清水 10分 12,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 長浦 15分 6,000,000円 320.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 長洲 6分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1996年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 深堀 3分 2,300,000円 240.0 9,583円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 深堀 6分 2,500,000円 135.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 海楽 21分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 長洲 4分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 港町 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 椿森 12分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 流山 9分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 流山 4分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 流山 7分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 流山 4分 38,000,000円 450.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西平井 8分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 猫実 14分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2015年第1四半期 猫実 4分 110,000,000円 430.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 長洲 3分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長洲 5分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 蔵波台 7分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 蔵波台 24分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 蔵波台 26分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 猫実 14分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 琴田 30分 2,900,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 泉台 18分 4,000,000円 170.0 23,529円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金ケ作 11分 4,700,000円 85.0 55,294円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 野田 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 生実町 29分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江ケ崎 30分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 青葉町 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 生実町 9分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 轟町 18分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 轟町 18分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 轟町 18分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 生実町 9分 45,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 登戸 11分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若松町 8分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若松町 8分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 飯富 30分 9,000,000円 370.0 24,324円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 登戸 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 汐見丘町 10分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 登戸 10分 98,000,000円 310.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 轟町 18分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。