JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 13901 - 13950 of 22819 in total） 平均価格: 20,025,200円 平均㎡単価: 372,477円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 蔵波 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 蔵波 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 武西学園台 13分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 生実町 1分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 猫実 5分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 おゆみ野中央 7分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 おゆみ野中央 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 穴川 24分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 穴川 24分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 草深 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 草深 30分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 神納 30分 6,800,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 深堀 14分 2,800,000円 360.0 7,778円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 長洲 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 深堀 18分 4,600,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 神納 23分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 生実町 1分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 立野 30分 54,000,000円 720.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 神納 30分 6,800,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 神納 30分 6,900,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 道場南 18分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 江ケ崎 30分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 江ケ崎 30分 6,600,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 おゆみ野中央 4分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 蓮沼イ 1分 560,000円 110.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 登戸 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 登戸 8分 4,600,000円 25.0 184,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 猫実 9分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 村上 3分 7,000,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 新木野 15分 1,100,000円 75.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新木野 10分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 小倉台 9分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 東千葉 2分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 当代島 8分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新木野 13分 6,800,000円 350.0 19,429円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 小倉台 14分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新木野 9分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 新木野 9分 2,300,000円 170.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 小倉台 13分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本町 15分 93,000,000円 135.0 688,889円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新木野 8分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新木野 15分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 当代島 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 東千葉 9分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松飛台 8分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松飛台 9分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 富士見 26分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 富士見 24分 66,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 富士見 19分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 東千葉 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。