JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 22819 in total） 平均価格: 21,065,600円 平均㎡単価: 510,360円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 木刈 26分 18,000,000円 220.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 弥生町 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村上南 6分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新中沢 30分 630,000円 155.0 4,065円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 東本町 19分 3,900,000円 105.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寒川町 13分 24,000,000円 300.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小林 11分 3,400,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 寒川町 11分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寒川町 9分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寒川町 9分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 弁天 16分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 寒川町 8分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 寒川町 15分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寒川町 13分 55,000,000円 690.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 弁天 6分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 東千葉 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 弁天 9分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松尾町祝田 11分 11,000,000円 650.0 16,923円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松尾町祝田 11分 4,700,000円 990.0 4,747円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 富士見 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 星久喜町 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 星久喜町 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 星久喜町 30分 9,800,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 星久喜町 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 星久喜町 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 星久喜町 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 星久喜町 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 星久喜町 30分 13,000,000円 140.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 星久喜町 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 松尾町高富 28分 200,000円 130.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新宿 11分 160,000,000円 290.0 551,724円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 星久喜町 30分 35,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 幸町 25分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 幸町 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 幸町 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 星久喜町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 布佐 12分 21,000,000円 870.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 柳沢 20分 2,500,000円 185.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 柳沢 9分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 柳沢 17分 3,600,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 星久喜町 30分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 村上 15分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 村上 20分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 松尾町高富 21分 1,100,000円 130.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 松尾町高富 21分 250,000円 140.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 春日 5分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 春日 3分 100,000,000円 370.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 広尾 18分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 富浦町南無谷 30分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。