JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 14051 - 14100 of 22819 in total） 平均価格: 26,140,600円 平均㎡単価: 286,837円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 ハ 12分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 原山 20分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 問屋町 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 大原 14分 5,600,000円 330.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 作草部 20分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大原 15分 15,000,000円 450.0 33,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大原 11分 7,500,000円 800.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大原 4分 11,000,000円 760.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大原 16分 1,400,000円 190.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大原 26分 100,000円 300.0 3,300円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大原 15分 10,000,000円 1500.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大原 19分 430,000円 125.0 3,440円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大原 25分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大原 5分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宮崎町 9分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中央北 2分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 中央北 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2014年第3四半期 中央北 2分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北栄 6分 150,000,000円 330.0 454,545円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北栄 7分 82,000,000円 220.0 372,727円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北栄 3分 110,000,000円 240.0 458,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大塚 25分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 原山 23分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中高根 30分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大塚 21分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 原山 23分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 原山 23分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 五香 10分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 五香 5分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 五香 9分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中央 13分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 園生町 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 仁戸名町 1分 6,200,000円 330.0 18,788円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 仁戸名町 1分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 仁戸名町 1分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 仁戸名町 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 作草部町 24分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 久保田 13分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 千葉寺町 7分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 千葉寺町 10分 24,000,000円 430.0 55,814円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2014年第3四半期 加曽利町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 千葉寺町 10分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 千葉寺町 4分 92,000,000円 350.0 262,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 千葉寺町 7分 3,500,000円 95.0 36,842円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 千葉寺町 9分 2,000,000円 105.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 加曽利町 30分 6,000,000円 130.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中央 13分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第3四半期 北栄 15分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ロ 6分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 ロ 6分 48,000,000円 1800.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。