JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 14401 - 14450 of 22819 in total） 平均価格: 17,410,000円 平均㎡単価: 276,750円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南横川 30分 4,900,000円 165.0 29,697円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮崎町 9分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 中央 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上横地 30分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 出洲港 10分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮崎 9分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五香 11分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 初富 9分 21,000,000円 2.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 加曽利町 30分 8,300,000円 120.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五香 8分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 保品 1分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 久保田 12分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 五香南 7分 3,000,000円 80.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 宮崎町 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮崎 9分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 亥鼻 11分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 加曽利町 1分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 仁戸名町 1分 4,600,000円 120.0 38,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大原 12分 10,000,000円 780.0 12,821円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大原 20分 2,500,000円 690.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 六高台 23分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 ハ 10分 16,000,000円 460.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中野台 16分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 作草部町 18分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大宮町 1分 3,200,000円 180.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 原山 21分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 代宿 30分 1,200,000円 155.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 代宿 30分 23,000,000円 1700.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 原山 21分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 中央 11分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1981年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 園生町 15分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 園生町 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 上花輪 14分 19,000,000円 420.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 宮崎町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮崎 11分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮崎 14分 23,000,000円 490.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 天台 25分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 中央北 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字西平井 13分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 ニ 9分 29,000,000円 630.0 46,032円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字西平井 9分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大塚 25分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 代宿 30分 6,700,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 光風台 10分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 光風台 11分 7,500,000円 160.0 46,875円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 光風台 25分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 宮崎 12分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 保田 15分 22,000,000円 540.0 40,741円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 十余一 28分 6,000,000円 170.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 堀江 12分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。