JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 14451 - 14500 of 22819 in total） 平均価格: 28,528,000円 平均㎡単価: 387,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 堀江 11分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 十余一 26分 17,000,000円 990.0 17,172円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 ニ 15分 8,200,000円 150.0 54,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 ニ 15分 2,000,000円 75.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 六高台 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 みどり台 6分 5,200,000円 160.0 32,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 六実 12分 140,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北栄 11分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 千葉港 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 問屋町 12分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 北栄 15分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 問屋町 15分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 問屋町 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 問屋町 13分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 中央港 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 宮崎町 15分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 ニ 19分 31,000,000円 1000.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 原山 18分 7,800,000円 95.0 82,105円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 堀江 9分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 原山 15分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 問屋町 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 ハ 24分 2,400,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大原 26分 8,200,000円 165.0 49,697円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 南新木 3分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南新木 8分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 北栄 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 堀江 11分 58,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 堀江 19分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 千葉寺町 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 千葉寺町 2分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 千葉寺町 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 千葉寺町 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 北栄 11分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮崎 9分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2014年
中古マンション等 2014年第1四半期 内野 19分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 内野 19分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 北栄 16分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 堀江 12分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南新木 8分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 南新木 9分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 ハ 20分 25,000,000円 590.0 42,373円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中沢 1分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 元名 14分 12,000,000円 520.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 亥鼻 11分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 亥鼻 11分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 中央 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 保田 12分 6,300,000円 170.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 中央港 21分 290,000,000円 2.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 幸町 23分 3,700,000円 45.0 82,222円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 富士見 26分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2003年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。