JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 14851 - 14900 of 22819 in total） 平均価格: 47,208,000円 平均㎡単価: 11,402,747円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天台 25分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下佐久間 19分 2,700,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八街 1分 4,100,000円 230.0 17,826円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八街 7分 40,000,000円 760.0 52,632円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八街 21分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 光風台 26分 6,800,000円 190.0 35,789円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 中央港 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮崎 8分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮崎 8分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮崎 8分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮崎 8分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮崎 8分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 五香南 3分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宮崎 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 五香西 6分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮崎町 9分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮崎町 13分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南新木 4分 9,800,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南新木 7分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南新木 6分 18,000,000円 270.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 問屋町 13分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 堀江 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 堀江 12分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2013年第4四半期 堀江 12分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 堀江 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 亥鼻 13分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中央 13分 130,000,000円 290.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中央 11分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中央 11分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中央 11分 63,000,000円 210.0 300,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中央 14分 49,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元名 17分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元名 12分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮崎 23分 30,000,000円 1500.0 20,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮崎 26分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 亥鼻 13分 35,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 亥鼻 13分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南生実町 13分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 保田 13分 13,000,000円 530.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 中央南 3分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 中央南 3分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 中央南 3分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 ニ 16分 3,400,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保田 11分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保田 12分 23,000,000円 470.0 48,936円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 イ 11分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 中央 11分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第4四半期 園生町 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仁戸名町 1分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仁戸名町 1分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。