JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 14951 - 15000 of 22819 in total） 平均価格: 22,620,000円 平均㎡単価: 526,810円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小保田 30分 6,100,000円 890.0 6,854円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松飛台 9分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 松飛台 9分 12,000,000円 155.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松飛台 8分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本町 18分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 新木野 14分 3,700,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新木野 14分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新木野 14分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新木野 11分 5,800,000円 175.0 33,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 新木野 14分 3,500,000円 190.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新木野 12分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新木 19分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新木 19分 3,900,000円 160.0 24,375円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松波 9分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 松波 7分 17,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 松波 6分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 島尻 18分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2002年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2013年第4四半期 島尻 16分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 島尻 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 新宿 8分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 新宿 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 山之郷 1分 11,000,000円 1500.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 松波 8分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松波 11分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小林浅間 8分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小林大門下 21分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小林大門下 23分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小林大門下 23分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小林大門下 20分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小林大門下 20分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 富浦町原岡 11分 6,000,000円 195.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 松飛台 10分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松飛台 15分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 当代島 6分 58,000,000円 150.0 386,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松飛台 19分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 幸町 15分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 幸町 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 幸町 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 幸町 6分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 幸町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 幸町 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 東千葉 9分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 弁天 3分 230,000,000円 520.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 弁天 13分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 弁天 16分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 弁天 20分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 弁天 14分 30,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 弁天 11分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 村上 18分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ RC 3DK
中古マンション等 2013年第4四半期 村上 15分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。